Trường hợp cá nhân có chứng từ chứng minh giá mua (chứng từ chứng minh phần vốn đã góp để mua căn hộ với tổ chức kinh tế) nhưng giá chuyển nhượng chỉ căn cứ vào hợp đồng mua - bán giữa 2 bên cũng không được coi là có đủ hoá đơn, chứng từ hợp lệ để nộp thuế TNCN theo mức thuế suất 25% tính trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán.

Đối với trường hợp công ty kinh doanh bất động sản tổ chức huy động vốn của cá nhân và cam kết bán căn hộ sau khi đã hoàn thành cho cá nhân góp vốn, theo Tổng cục Thuế nếu bên cho vay không chấp nhận mua căn hộ và nhận lãi suất cho vay thì cá nhân góp vốn phải chịu thuế TNCN theo hoạt động đầu tư vốn.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm khấu trừ 5% khi trả lãi suất cho bên cho vay.
 
Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, Tổng cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế địa phương làm việc với các cơ quan hữu quan trên địa bàn như sở tài chính, sở tài nguyên - môi trường để xác định phần đất nông nghiệp mà cá nhân chuyển nhượng có đúng quy định pháp luật không.

Nếu việc chuyển nhượng đất nông nghiệp hợp pháp thì phải báo cáo UBND cấp tỉnh công bố công khai quyết định giá đất nông nghiệp nơi chuyển nhượng.

Nếu cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng 1 thửa đất duy nhất mà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định rõ mục đích sử dụng bao gồm đất ở và đất sản xuất nông nghiệp thì chỉ miễn thuế TNCN với phần thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; thu nhập từ chuyển nhượng đất nông nghiệp phải chịu thuế TNCN.
 
Thuế TNCN đối với phần thu nhập có được từ chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

Theo Báo Xây dựng